Связь и интернет Архив Программирование
За 2,5 года в Петербурге объём нового жилого строительства сократился почти на 4,6 млн кв. м
За 2,5 года в Петербурге объём нового жилого строительства сократился почти на 4,6 млн кв. м

Новости

Сотовые мобильные телефоныПолифонические мелодии для сотовых
Связь :
Новости
Мобильные технологии
Программы для сотовых
Картинки для сотовых
Новинки
Виды связи
Российские операторы
Сотовые телефоны
Мелодии для сотовых
Права потребителя мобильника
Это интересно!
Телефонные карты
Доска объявлений
Новости связи
Новые статьи

Интернет :
Новости
Новые технологии
Безопасность в интернет
История Интернета
Принцип работы Интернета
Создание сайта
Обучение Интернет
Право и Интернет
Интернет-бизнес
Техника в Интернет
Провайдеры России
Зарубежные провайдеры
Рейтинги почтовых служб
Литература
Словарь терминов
Гостевая
Партнеры
Голосование :
Ваша модель телефона:
Наиболее популярные модели :
Поиск по сайту :
Новые статьи
Сотовые телефоны Новости

За 2,5 года в Петербурге объём нового жилого строительства сократился почти на 4,6 млн кв. м

За 2,5 года в Петербурге объём нового жилого строительства сократился почти на 4,6 млн кв. м

За 2,5 года в Петербурге объём нового жилого строительства сократился почти на 4,6 млн кв. м

За 2,5 года в Петербурге объём нового жилого строительства сократился почти на 4,6 млн кв. м

Такие данные приводят эксперты петербургского агентства недвижимости "Прайд Групп".

За 2,5 года, начиная с июля 2019 года, объём нового строительства в Санкт-Петербурге сократился на 30,42% или на 4,57 млн квадратных метров. Так, в ноябре 2021 года общий объём текущего строительства в городе на Неве составил 10,4 млн квадратных метров.

При этом только за последний год - с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года - объём нового строительства в Петербурге сократился на 13,1% или на 1,58 млн квадратных метров.

В Ленинградской области за 2,5 года объём нового строительства сократился менее существенно. Так, за этот период количество новых строящихся объектов снизилось на 23,08% или на 1,05 млн квадратных метров.

По данным агентства недвижимости "Прайд Групп", при этом за последний год - с ноября 2020 года - объём нового строительства показал положительную динамику. Прирост составил 5,47%. Сейчас в 47 регионе возводится 3,5 млн квадратных метров нового жилья.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП:

- Одной из основных причин сокращения объёмов строительство стало проектное финансирование. Застройщик замораживает стоимость строительства на 2-3 года, декларируя её в проекте. Если стоимость материалов или зарплатный фонд за этот срок возрастает, это падает на непредвиденные расходы. А мы знаем, что только строительные материалы за 2021 год подорожали более чем на 100%. Кроме того, из-за оттока мигрантов зарплатный фонд также вырос. Возник дефицит на рынке труда в крупных городах.

Сейчас многие застройщики просто замораживают проекты и ждут более предсказуемых сценариев на рынке девелопмента.

Помимо строительства, у девелоперов огромный фронт подготовительных работ по пятнам застройки. Это исключительно бюрократические процедуры, на которые не распространяется волатильность рынка строительных материалов и рабочих рук. Эти процедуры занимают годы, и мы видим большую активность на этом фронте. В ближайшее время ждём множество новых стартов, а пока довольствуемся тем, что есть.

Нашу сферу вынужденно выбросило в политику дефицитных продаж. Отталкиваясь от заморозки многих проектов в массовом- и бизнес-сегментах, также из-за дефицита рабочей силы спрос может превысить предложение. И кто откажется от сверхдоходов на фоне дефицита? У девелоперов готовится много интересных проектов, которые мы видим, но до рынка покупателей они дойдут ещё не скоро. Ждём пока утихнут волны колебания цен. Нужно уметь прогнозировать изменения расценок на стройматериалы и рабочую силу, и пока это не очень получается.

С учётом стабильного спроса и роста агломераций наших столиц - конечно, намечается дефицит на рынке нового жилья. Ближайшие пару лет думаю так и будет продолжаться. У крупных девелоперов есть активные запасы объектов на продажу. Небольшим компаниям отойдут недорогие пятна для "пробы пера", которое в основном располагаются в Ленинградской области.

Но, в долгосрочной перспективе, через пару лет застройщики будут просто вынуждены запустить ряд проектов.

Опубликовано: 27.12.2021
[email protected]), giving this error message/.html" class="ooa_title" >
[email protected]), giving this error message/.html" class="ooa_title" >
Читать другие статьи

 
Copyright ©RIN 2003 - 2004.* [email protected]
Российская Информационна Сеть